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住房租賃時代大幕開啟
來源:中國企業新聞網       時間:2017-08-23 15:28
近日,北京、南京兩地分別發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》和《南京市住房租賃試點工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應、
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  近日,北京、南京兩地分別發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》和《南京市住房租賃試點工作方案》。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應、搭建便捷公共服務平臺、維護當事人合法權益等多方面予以細化規定;南京提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施,建立承租人權力清單,逐步實現購租同權。
 
  記者梳理發現,除上述兩地外,廣州、佛山、武漢、沈陽、鄭州、成都等地陸續下發相關方案,國內首批開展住房租賃試點的12個城市逐步邁進租購同權時代,加快推進住房租賃市場發展。
 
  租售同權,市場迎來變化
 
  讓中國人接受“住有所租”的時代正逐步到來。今年5月,住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》公開征求意見,其中在租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定。
 
  7月,九部委下發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市首批開展住房租賃試點。
 
  雖然試點城市中沒有北京和上海,但兩地也都在推進“租購并舉”住房制度方面有著較大的動作。北京發布的租房新政策中提出了租房落戶、受教育等相關條款,為承租人提供保障;上海繼浦東張江、嘉定新城以底價拍出兩幅只租不售的租賃住宅地塊后,將靜安區市北高新技術服務業園區兩幅商業用地調整為四類住宅用地,規劃為社會租賃住宅,擬為園區就業人口供應近千套租賃住房。
 
  萬科董事會主席郁亮表示,中國房地產行業真正到了一個新階段,租賃市場前景廣闊。“租購并舉是建立房地產調控長效機制的重要舉措之一,萬科已經開辦長租公寓1.2萬間至1.8萬間,計劃今年做到10萬間。”
 
  北京工業大學社會學系教授李君甫表示,北京等一線城市的常住人口租購比例約為4:6,這意味著40%的居民靠租房生活,接近發達國家標準。所以,租賃市場是所有中國城市住房市場不可缺少的重要組成部分。
 
  機構房東讓房奴變房客
 
  “北漂”王曉寒在北京工作4年搬了4次家。幾個月前,王曉寒選擇入住一家知名中介旗下的互聯網租房機構的房源。“公寓的租金比周邊貴幾百元,但是裝修好、服務好,按合同辦事,事兒少,跟管家溝通高效。”
 
  蛋殼公寓創始人高婧認為,年輕人的消費觀發生了變化,更愿意擁有自己的生活。“他們愿意為品質好的出租房屋付費,而不是把自己的未來都綁定在房子上面。年輕人的置業觀已經發生了改變,他們認為房子是拿來住的,而不是拿來投資的。”高婧說。
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責任編輯:小七

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